19/10/2022 06:37
Νoμική θα είναι η υποχρέωση των πωλητών ακίνητης ιδιοκτησίας και μετοχών από τις 22 Φεβρουαρίου 2021, για καταβολή του τέλους 0,4% για στήριξη των προσφύγων .
Ενώπιον της Ολομέλειας της Βουλής για ψήφιση τίθεται αύριο το τροποποιητικό νομοσχέδιο του περί Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών Νόμου, ώστε να εισπράττεται τέλος ύψους 0,40% επί της τιμής διάθεσης ακίνητης περιουσίας κατά τη μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας, αλλά και σε περιπτώσεις μεταβίβασης μετοχών οποιασδήποτε εταιρείας η οποία κατέχει ακίνητη ιδιοκτησία, για σκοπούς στήριξης του προσφυγικού κόσμου.
Κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου αποφασίσθηκε και περιλήφθηκε πρόνοια στο νομοσχέδιο, ώστε να υπάρξει νομική υποχρέωση των πωλητών.
Συγκεκριμένα, το τέλος που θα εισπράττεται θα εξασφαλίσει τους απαραίτητους πόρους για χορήγηση οικονομικής στήριξης προσφύγων οι οποίοι είναι ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας που είναι απροσπέλαστη ή της οποίας η οικονομική αξιοποίηση είναι πρακτικά ή νομικά αδύνατη, συνεπεία της τουρκικής εισβολής της 20ής Ιουλίου 1974.
Το μέτρο στήριξης των προσφύγων, θα έχει αναδρομική ισχύ, από την 22α Φεβρουαρίου 2021, όταν και τέθηκε σε ισχύ ο περί Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών Νόμος.
Σύμφωνα με τις πρόνοιες του νομοσχεδίου, ο Έφορος Φορολογίας αναλαμβάνει την ευθύνη είσπραξης του τέλους 0,40% και εκδίδει σχετική βεβαίωση πληρωμής κατά τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας και μετοχών.
Σημειώνεται ότι στις περιπτώσεις αναδιάρθρωσης δανείων και εταιρειών, δεν θα εισπράττεται το υπό αναφορά τέλος, τουλάχιστον για το ποσό του τιμήματος πώλησης ή της εκτιμημένης αξίας, ανάλογα με την περίπτωση, που χρησιμοποιείται για μείωση ή εξόφληση μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Για σκοπούς υλοποίησης του μέτρου παράλληλα η Ολομέλεια καλείται να εγκρίνει και τροποποίηση του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου, ώστε κατά τη μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας να είναι απαραίτητη η προσκόμιση σχετικής βεβαίωσης από τον Έφορο Φορολογίας ότι τέλος ίσο με ποσοστό ύψους 0,4% επί του τιμήματος πώλησης, όπως καθορίζεται στον εν λόγω νόμο, έχει καταβληθεί από τον πωλητή ή ότι δεν προκύπτει τέλος.
Εκπρόσωπος της Νομικής Υπηρεσίας επεσήμανε κατά την εξέταση του νομοσχεδίου ότι η αρμόδια αρχή πρέπει να τροχοδρομήσει τη διαδικασία είσπραξής τους, παρ’ όλο που τέτοια προσπάθεια μεταγενέστερης είσπραξης του τέλους δυνατόν να προκαλέσει πρακτικά προβλήματα στο μηχανισμό είσπραξης, διότι πρέπει να εντοπιστούν όλοι οι πωλητές ακίνητης ιδιοκτησίας και μετοχών, για να αποδώσουν τα τέλη, είτε τα εισέπραξαν είτε όχι.
Δήλωσε επίσης ότι άρνηση των πωλητών να καταβάλουν τα τέλη θα οδηγήσει σε δικαστικές διαδικασίες, όπως αγωγές για ανάκτηση των τελών.
Ο εκπρόσωπος του ΣΕΛΚ σε σχετικό υπόμνημα προς την επιτροπή, εισηγήθηκε όπως η επιβολή του τέλους ύψους 0,40% επί της τιμής διάθεσης ακίνητης περιουσίας για μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας, αλλά και σε περιπτώσεις μεταβίβασης μετοχών οποιασδήποτε εταιρείας η οποία κατέχει ακίνητη ιδιοκτησία, να ισχύει μετά την ημερομηνία κατά την οποία θα τεθούν σε ισχύ οι πρόνοιες του νομοσχεδίου.
Επίσης, αν αυτό δεν καταστεί δυνατό, ο Έφορος Φορολογίας να μπορεί να λαμβάνει δικαστικά μέτρα εναντίον όσων δεν κατέβαλαν τις οφειλές τους προς το Τμήμα Φορολογίας, πρόνοια που βρήκε σύμφωνους και τους εκπρόσωπους του Υπουργείων Οικονομικών και Ενέργειας.
Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Προσφύγων, αποφάσισε, κατά πλειοψηφία ΑΚΕΛ, ΔΗΚΟ και ΔΗΠΑ, την ψήφιση των νομοσχεδίων σε νόμο. Οι βουλευτές του ΔΗΣΥ, μέλη της Επιτροπής επιφυλάχθηκαν να τοποθετηθούν ενώπιον της Ολομέλειας.