Σε εφαρμογή η ταχεία έκδοση οικοδομικής άδειας για εκκρεμούσες αιτήσεις πριν την 1η Ιουλίου

Με στόχο την αποφόρτιση των ΕΟΑ από περίπου 5.000 αιτήσεις για οικοδομική άδεια, τέθηκε σε ισχύ από χθες το Διάταγμα του Υπουργού Εσωτερικών για την ταχεία έκδοση άδειας οικοδομής για τις αναπτύξεις χαμηλού ρίσκου μέχρι δύο μονάδες κατοικίας (Κατηγορία Α), οι οποίες είχαν υποβληθεί πριν την 1η Ιουλίου 2024 και η εξέτασή τους εκκρεμεί.

Σε σημερινή ανακοίνωσή του, το Υπουργείο Εσωτερικών αναφέρει ότι με το διάταγμα, οι μελετητές των εν λόγω αναπτύξεων μπορούν να συμπληρώσουν το ειδικό Έντυπο Υπεύθυνης Δήλωσης Μελετητή (checklist) και να το υποβάλουν στον οικείο Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ), ο οποίος εντός δύο εργάσιμων ημερών εξετάζει και εγκρίνει ή απορρίπτει την αίτηση.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Εσωτερικών, το μέτρο εφαρμόζεται ως μεταβατικό στάδιο στο πλαίσιο του νέου συστήματος αδειοδότησης της ανάπτυξης, εν αναμονή της εφαρμογής του νέου τρόπου εξέτασης και έκδοσης οικοδομικής άδειας για χαμηλού ρίσκου αναπτύξεις.

«Σκοπός είναι να αποφορτιστούν οι ΕΟΑ από περίπου 5.000 αιτήσεις για οικοδομική άδεια της Κατηγορίας Α, που είχαν υποβληθεί πριν την 1η Ιουλίου 2024 και έχουν εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια», σημειώνεται.

Υπενθυμίζεται ότι στο πλαίσιο της μεταρρύθμισης του συστήματος αδειοδότησης της ανάπτυξης προβλέπονται ταχείες και αυτοματοποιημένες διαδικασίες εξέτασης των αιτήσεων πολεοδομίας και οικοδομής, με εισαγωγή της έννοιας του αυτοελέγχου και ανάληψη της ευθύνης για την ορθότητα της αίτησης από τους μελετητές.

Σε πρώτη φάση, από τις 2 Οκτωβρίου του 2024, ο νέος τρόπος υλοποιείται για την έκδοση πολεοδομικών αδειών για μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες με χρονοδιάγραμμα υλοποίησης για τις οικοδομικές άδειες τα τέλη Ιανουαρίου 2025.

Με τη νέα πρακτική, οι απαραίτητες άδειες για αναπτύξεις χαμηλού ρίσκου εκδίδονται σε διάστημα συνολικά 40 εργάσιμων ημερών, μειώνοντας έτσι τις καθυστερήσεις και τον χρόνο έκδοσης των αδειών και επιταχύνοντας την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.

Εξάλλου, το αρμόδιο Υπουργείο αναφέρει πως η υλοποίηση του σχεδιασμού ολοκληρώνεται τον προσεχή Μάρτιο, με την επέκταση της ταχείας διαδικασίας έκδοσης αδειών στις αναπτύξεις μεσαίου ρίσκου για τετραώροφες πολυκατοικίες μέχρι 20 διαμερίσματα και 12 κατοικίες σε σειρά (Κατηγορία Β). Οι αιτήσεις για την Κατηγορία Β θα γίνονται κατ’ αντίστοιχο τρόπο με τη συμπλήρωση ειδικού checklist από τους μελετητές και οι άδειες θα εκδίδονται σε συνολικά 80 εργάσιμες μέρες, διευκολύνοντας έτσι την ανάπτυξη.

Σημειώνει επίσης ότι σημαντική καινοτομία στη μεταρρύθμιση του συστήματος αδειοδότησης αποτελεί η εισαγωγή του θεσμού του Ελεγκτή Δόμησης και η μεταφορά του ελέγχου επί του εδάφους στα εργοτάξια σε τρία στάδια της ανέγερσης της οικοδομής, ώστε να εντοπίζονται έγκαιρα και να αποτρέπονται εν τη γενέσει τους τυχόν παράτυπες κατασκευές.