Λύση στεγαστικού με αξιοποίηση οικιακού αποθέματος

Την αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος προκρίνει το ΕΤΕΚ, προκειμένου να δοθεί πιο άμεσα λύση στο στεγαστικό πρόβλημα, προκρίνοντας τη λύση των αντικινήτρων, προκειμένου να ενταχθούν στην αγορά ακίνητα που διαχειρίζονται τράπεζες και ταμεία διαχείρισης.

Σε γραπτή του δήλωση, ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ, Κωνσταντίνος Κωνσταντή, αναφέρει ότι το ζήτημα της προσιτής στέγης είναι κορυφαίας σημασίας, αλλά είναι σύνθετο και οι λύσεις που δίνονται σήμερα απαιτούν συντονισμό, ο οποίος είναι δύσκολος στην απουσία κεντρικού και αποτελεσματικού Φορέα. Επίσης, σημειώνει ότι τα όποια μέτρα λαμβάνονται απαιτούν χρόνο να αποδώσουν, τον οποίο η κοινωνία φαίνεται να μην έχει.

"Για το ΕΤΕΚ συνεχίζει να αποτελεί αιχμή του δόρατος η αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, το οποίο είναι σε αχρησία και εκτός αγοράς", σημειώνει, προσθέτοντας ότι οι πολιτικές για παροχή μόνο κινήτρων για ταχεία αύξηση της προσφοράς φαίνεται πως δεν αρκούν. "Χρειάζονται και αντικίνητρα", σημειώνει.

Εξ αφορμής της εξαγγελίας της Ελληνικής Κυβέρνησης για επιβολή πρόσθετου φόρου στα ακίνητα τα οποία διαχειρίζονται Τράπεζες και Ταμεία Διαχείρισης, με στόχο να δημιουργηθεί πίεση ώστε να μπουν στην αγορά περισσότερες κατοικίες, σημειώνεται ότι στο πακέτο μέτρων που ετοίμασε και δημοσίευσε το ΕΤΕΚ τον Ιούλιο του 2023 περιλαμβανόταν μεταξύ άλλων και η εισήγηση για ένταξη στην αγορά μέσω αντικινήτρων κυρίως ημιτελών οικιστικών μονάδων, η πλειοψηφία των οποίων σήμερα είναι στην κατοχή Ταμείων Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων, σημειώνοντας ότι ο αριθμός τους εκτιμάται περί τις κάποιες χιλιάδες.

Σημειώνει, ακόμα, ότι η επικρατούσα άποψη είναι ότι παρόλο που τα Ταμεία έχουν αποκτήσει τα ακίνητα με μεγάλη έκπτωση, λόγω έλλειψης πίεσης δεν τα βάζουν στην αγορά σε προσιτές τιμές.

"Θεωρούμε ότι θα πρέπει να τολμήσουμε και να εντάξουμε και αυτό το εργαλείο στην προσπάθεια για εξεύρεση λύσεων σε αυτό το κορυφαίο ζήτημα της προσιτής στέγης που αντιμετωπίζουμε σαν κοινωνία. Πέραν του συμβολισμού που εξυπηρετεί το μέτρο που επαναφέρουμε, είναι επίσης κατάλληλο, δίκαιο, ικανοποιεί την σημαντική αειφόρο αρχή της επανάχρησης ενώ έχει και το πλεονέκτημα των σύντομων αποτελεσμάτων", αναφέρει.