Ρεκόρ στα στεγαστικά δάνεια

Ιστορικό ρεκόρ καταγράφουν τα νέα στεγαστικά δάνεια στην Κύπρο, όπως διαφαίνεται από στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας.

Παρά τις έντονες πληθωριστικές πιέσεις και το κύμα ακρίβειας που συμπιέζει τα εισοδήματα των νοικοκυριών, το ύψος των νέων δανείων που δόθηκαν για στεγαστικούς σκοπούς είναι το μεγαλύτερο από το Δεκέμβριο του 2014, όταν η Κεντρική Τράπεζα ξεκίνησε να καταγράφει στοιχεία.

Τα καθαρά νέα στεγαστικά δάνεια ανέρχονται στα €693,6 εκατ. το εξάμηνο του 2022, από €520,2 εκατ. το εξάμηνο του 2021, €306,3 εκατ. το 2020 και €454,3 εκατ. το 2019.

Η αυξημένη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια αποδίδεται και στα χαμηλά επιτόκια που παρατηρούνται στην αγορά.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΚΤ, τα επιτόκια για στεγαστικά δάνεια άνω των 5 ετών ανέρχονται στο 2,07% τον Ιούνιο του 2022, από 2,05% τον Ιούνιο του 2021 και 2,38% τον Ιούνιο του 2019. Το 2014, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ανέρχονταν στο 4,58%, ενώ το 2008 στο 5,38%.

«Παρά τις πληθωριστικές τάσεις που παρατηρούνται τους τελευταίους μήνες, εντούτοις, η ζήτηση στεγαστικών παραμένει σε ικανοποιητικά επίπεδα», ανέφερε στη StockWatch εκπρόσωπος της Τράπεζας Κύπρου .

«Η χρονιά ξεκίνησε πολύ καλά συνεχιζόμενη από την περσινή πορεία, είχαμε μια επιβράδυνση Μάρτιο-Απρίλιο λόγω της αβεβαιότητας που δημιούργησε ο πόλεμος και μετά το Μάιο παρατηρούμε μία ανάκαμψη στα στεγαστικά δάνεια. Αναμένουμε στη συνέχεια να δούμε και τις συνέπειες από τον πληθωρισμό, να δούμε πως θα εξελιχθεί η χρονιά», επεσήμανε από την πλευρά του εκπρόσωπος της Ελληνικής Τράπεζας.

Οι τράπεζες προσφέρουν χρηματοδότηση μέχρι 80% της αξίας του δανείου που αφορά πρώτη κατοικία με δυνατότητα αποπληρωμής μέχρι και 35 χρόνια.

Προσφέρεται επίσης η δυνατότητα αναστολής πληρωμής δόσεων μέχρι και δυο φορές το χρόνο.

Το ενδιαφέρον δεν αφορά μόνο δάνεια για πρώτη κατοικία αλλά και για ανακαινίσεις. Χρηματοδότηση μέχρι και 80% προσφέρεται για ανακαινίσεις πρώτης κατοικίας και 70% για ανακαίνιση εξοχικού και αγορά οικοπέδου

Οι τράπεζες προσφέρουν επίσης δάνεια για την αγορά οικοπέδου γης για άμεση ανέγερση κατοικίας με χρηματοδότηση 50% και διάρκεια μέχρι 15 χρόνια. Επίσης προφέρουν χρηματοδότηση για απόκτηση δεύτερης κατοικίας.

Το ύψος του στεγαστικού δανείου μπορεί να καλύψει μέχρι και το 70% της αγοραστικής αξίας του ακινήτου για απόκτηση δεύτερης κατοικίας με διάρκεια 25 χρόνια.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, τα στεγαστικά δάνεια σε κατοίκους Κύπρου ανήλθαν τον Ιούνιο του 2022 στα €8,6 δισ. από €8,4 δισ. το Μάιο και €8,2 δισ. τον Ιούνιο του 2021. Τον Ιούνιο του 2019 ανέρχονταν στα €8,5 δισ.