Στα ύψη η ζήτηση για γραφεία και διαμερίσματα

Τη μεγάλη αύξηση που καταγράφει η ζήτηση για γραφειακούς χώρους στην Κύπρο, αντανακλούν τα στοιχεία αδειών οικοδομής για το πρώτο τετράμηνο του έτους, που δημοσίευσε πρόσφατα η Στατιστική Υπηρεσία.

Με βάση τα στοιχεία, στα ύψη βρίσκεται επίσης, το ενδιαφέρον για συγκροτήματα διαμερισμάτων, γεγονός που αποδίδεται στην κάθοδο ξένων εταιρειών και στην ανάγκη για στέγαση υπαλλήλων τους.

Τα στοιχεία καταδεικνύουν ότι σε αντίθεση με τα οικιστικά κτήρια που παρουσιάζουν μικρή αύξηση, τα εμπορικά κτήρια καταγράφουν σημαντική μεγέθυνση.

Άνοδος για γραφεία και αποθήκες

Όσον αφορά τα μη οικιστικά έργα, το εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων για γραφεία καταγράφει σημαντική αύξηση 88,4% το πρώτο τετράμηνο του 2023 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ενώ σε σχέση με το 2019, η άνοδος ανέρχεται σε 17,6%.

Πέραν των γραφείων, ετήσια αύξηση 92,7% σημειώνεται και στα βιομηχανικά κτήρια και αποθήκες, ενώ σε σχέση με το 2019, η αύξηση αγγίζει το 122%.

Στα κτήρια εμπορίου καταγράφεται μείωση 35,9%, ενώ στα ξενοδοχεία σημειώνεται μείωση 90,8%.

Το σύνολο του εμβαδού για εμπορικά κτήρια σημειώνει ετήσια αύξηση 50,9%.

Η αγορά προσπαθεί να ικανοποιήσει τη ζήτηση

Ο οικονομολόγος Τάσος Γιασεμίδης, σχολίασε στη StockWatch ότι τα στατιστικά στοιχεία σχετικά με τις άδειες οικοδομής καταδεικνύουν σημαντική αύξηση όσον αφορά τους γραφειακούς χώρους, τα συγκροτήματα διαμερισμάτων και τους βιομηχανικούς χώρους/αποθήκες.

«Η αγορά προσπαθεί να ικανοποιήσει την αυξημένη ζήτηση από τις εταιρείες που επιλέγουν να εγκατασταθούν στην Κύπρο με τους υπαλλήλους τους, ή υφιστάμενες που ενισχύουν την παρουσία τους. Οπότε υπάρχει αύξηση όσον αφορά τα γραφεία και τα διαμερίσματα, που είναι πιο προσιτά οικονομικά και δίνουν τη δυνατότητα κατοίκησης σε περιοχές προσκείμενες σε υπηρεσίες και σχολεία», τονίζει.

Επιπλέον, επισημαίνει ότι «η αύξηση του κόστους κατασκευής οδηγεί σε μικρότερους εσωτερικούς χώρους, ενώ κάνει τις μονοκατοικίες συγκριτικά ακριβότερες, με μειωμένη ζήτηση, αν λάβουμε υπόψη και την αύξηση στο κόστος δανεισμού».

Σύμφωνα με τον κ. Γιασεμίδη, η μείωση στα ξενοδοχεία και στις μεικτές αναπτύξεις, οφείλεται στην ολοκλήρωση σημαντικών έργων τα προηγούμενα χρόνια και στην αναδιαμόρφωση του τουριστικού τομέα, με την αλλαγή των χωρών από τις οποίες προσελκύονται επισκέπτες.

Μεικτή εικόνα στα οικιστικά

Όσον αφορά τα οικιστικά κτήρια, τα εμβαδά για μεικτές πολυκατοικίες παρουσιάζουν ετήσια μείωση 61,4%, ενώ στις μονοκατοικίες η μείωση ανέρχεται στο 9,7%.

Στα κτήρια με πέραν των δύο κατοικιών σημειώθηκε αύξηση 13%, στις οικιστικές πολυκατοικίες αύξηση 29,4% και στις διπλοκατοικίες μείωση 14,2%.

Το σύνολο του εμβαδού για οικιστικά κτήρια παρουσιάζει ετήσια αύξηση 2,3%, ενώ από το 2019 η αύξηση είναι 8,3%.

Το σύνολο της ετήσιας αύξησης στα οικιστικά και μη οικιστικά έργα ανήλθε στο 8,6% και οφείλεται στα μεγάλα έργα.

Σε σχέση με το 2019, οι αδειοδοτήσεις οικιστικών και εμπορικών κτηρίων παρουσιάζουν αύξηση 1,3%.

Στα εμπορικά παρουσιάζεται μείωση 25% και στα οικιστικά αύξηση 8,3%.