Γ. Μισιρλής: Έτσι θα συνεχίσει ανοδικά η αγορά ακινήτων

Η δυναμική πορεία που ακολουθεί τα τελευταία χρόνια η αγορά ακινήτων, μπορεί να συνεχιστεί μόνο μέσα από τη στρατηγική διαχείριση και αντιμετώπιση των σημαντικών προκλήσεων που επηρεάζουν τη λειτουργία του κλάδου, τονίζει ο πρόεδρος του συνδέσμου επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και οικοδομών, Γιάννης Μισιρλής.

Σε συνέντευξη που παραχώρησε στη StockWatch, ο κ. Μισιρλής υποδεικνύει βασικά ζητήματα που χρήζουν αντιμετώπισης, με πρώτο την ανάγκη επιτάχυνσης και απλοποίησης διαδικασιών και την επέκταση του αυτοελέγχου μελετητών σε μεγαλύτερα οικιστικά έργα.

Δεύτερον, επισημαίνει την ανάγκη για μετάβαση του τομέα σε μία πράσινη και βιώσιμη εποχή, με βασικό στοιχείο της διαδικασίας να αποτελεί, όπως υπογραμμίζει, η παραχώρηση κινήτρων στις επιχειρήσεις, ώστε να επενδύσουν σε έργα με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και ενεργειακά αποδοτικές λύσεις.

Τρίτον, αναφέρεται στην έλλειψη εργατικού δυναμικού και την ανάγκη κατάρτισης νέας στρατηγικής για εργαζόμενους από τρίτες χώρες και διασύνδεσης της εκπαίδευσης με την αγορά εργασίας.

«Κανένα κλάδος δεν μπορεί να αναπτυχθεί περαιτέρω, αν υπάρχει έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού», σημειώνει.

Αυστηρές ποινές για παρανομούντες developers

Ταυτόχρονα, ο πρόεδρος του συνδέσμου επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και οικοδομών, τάσσεται υπέρ της επιβολής αυστηρών ποινών για όσους developers, υπερβαίνουν συντελεστές δόμησης ή παρεκκλίνουν των επιτρεπόμενων ορίων δόμησης, υποδεικνύοντας ωστόσο, ότι πρέπει να αποφεύγεται η ισοπεδωτική προσέγγιση όλων των επιχειρηματιών.

Επισημαίνει παράλληλα, ότι με πρωτοβουλία του συνδέσμου προωθείται η κατοχύρωση των επαγγελματικών ανάπτυξης ακινήτων.

Σχετικά με το απόθεμα των ψηλών κτηρίων της Λεμεσού, αναφέρει ότι παραμένουν ελάχιστα αδιάθετα και παρατηρεί ότι εξακολουθεί να υπάρχει ενδιαφέρον για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στα ψηλά κτήρια.

Στη συνέντευξή του στη StockWatch, ο κ. Μισιρλής, δηλώνει ότι το αποτύπωμα του κλάδου ανάπτυξης γης παραμένει ισχυρό, κάτι που αντανακλάται στο ποσοστό του κλάδου, πέραν του 15% στο ΑΕΠ της χώρας.

Σε ότι αφορά τις τιμές ακινήτων, επισημαίνει ότι ο δείκτης τιμών έχει σταθεροποιηθεί σε όλες τις πόλεις με εξαίρεση τη Λάρνακα και την Πάφο, όπου ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων ακολουθεί ανοδική πορεία.

Καταθέτει την επιφύλαξη του συνδέσμου για τη χρονική στιγμή εφαρμογής της πολεοδομικής αμνηστίας, επισύροντας τον κίνδυνο αλυσιδωτών επιπτώσεων στις τιμές ακινήτων και στην ταχύτητα αύξησης του οικιστικού αποθέματος, το οποίο, όπως επισημαίνει, αποτελεί κλειδί για αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Παραθέτει επίσης τις θέσεις του συνδέσμου για μείωση των ενοικίων, για αγορά ακινήτων με επιλογές για όλες τις τσέπες και για το ρόλο που πρέπει να διαδραματίσει ο κλάδος για ανάπτυξη των πράσινων πόλεων.

Διαβάστε τη συνέντευξη εδώ.