22/01/2024 13:01
Η Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Κομισιόν έχει εγκρίνει το μειωμένο συντελεστή 5% για την πρώτη κατοικία, ή πρώτο διαμέρισμα.
Σύμφωνα με την απόφαση της ΕΕ η απόφαση του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ αφορά στα πρώτα 130 τμ με μέγιστη αξία €350 χιλ.
Σύμφωνα με τον ΥΠΟΙΚ Μάκη Κεραυνό που μιλούσε μετά τη συνάντηση που είχε με τον νέο Πρόεδρο του ΚΕΒΕ Σταύρο Σταύρου, η απόφαση της Κομισιόν ήταν αποτέλεσμα άοκνων προσπαθειών από το ΥΠΟΙΚ, για να πείσει με τεκμηριωμένα επιχειρήματα την πρόταση της κυπριακής κυβέρνησης και της Βουλής των Αντιπροσώπων.
Υπενθυμίζεται ότι το πλαίσιο προβλέπει την επιβολή 5% ΦΠΑ στα 130 τετραγωνικά μέτρα δομήσιμου εμβαδού διαμερίσματος ή κατοικίας, αξίας μέχρι €350 χιλ.
Με βάση σχετική πρόνοια, προβλέπεται όπως σε περιπτώσεις ατόμων με αναπηρία, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ (5%) εφαρμόζεται για τα πρώτα 190 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού κατοικίας.
Επίσης, προβλέπεται μεταβατική περίοδος, ώστε οι προτεινόμενες ρυθμίσεις να μην εφαρμόζονται, στις περιπτώσεις που έχει εξασφαλιστεί πολεοδομική άδεια ή έχει υποβληθεί αίτηση για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας εντός τεσσάρων μηνών από την έναρξη της ισχύος του προτεινόμενου θεσμικού πλαισίου.
Ο ΥΠΟΙΚ διευκρίνισε ότι η απόφαση της Κομισιόν λήφθηκε υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 190τμ και μέγιστη αξία €475, όπως είχε εγκριθεί από τη Βουλή.
Γλίτωσε το πρόστιμο η Κύπρος
Η έγκριση της νέας νομοθεσίας για το 5% ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία συνιστά μια θετική εξέλιξη, δήλωσε ο βουλευτής του ΔΗΣΥ και εκπρόσωπος Τύπου του κόμματος Ονούφριος Κουλλά.
Σημείωσε ότι η εν λόγω μειωμένη φορολογία είχε βαρύνουσα σημασία για τα νεαρά ζευγάρια, τη μεσαία τάξη, την οικοδομική βιομηχανία και την οικονομία γενικότερα, προσθέτοντας ότι «η επιμονή μας επέφερε σημαντικές αλλαγές επί του κυβερνητικού νομοσχεδίου, με τις οποίες ήρθησαν σοβαρές στρεβλώσεις και αδυναμίες».
Υπενθύμισε ότι το κόμμα υποστήριζε ότι η Κύπρος είχε πειστικά επιχειρήματα και ήταν αισιόδοξο ότι μια ισχυρή απόφαση της Βουλής θα γίνει αποδεκτή από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, «παρά τις επικρατούσες τότε φοβίες περί του αντιθέτου», όπως σημειώνει.
Πρόσθεσε ότι «με τις δικές μας τροπολογίες, σε συνεργασία με άλλες πολιτικές δυνάμεις, διασφαλίσαμε την κλιμακωτή εφαρμογή του ΦΠΑ, την εισαγωγή της αξίας ως βασικό κριτήριο εκτός από το εμβαδόν, την άρση της διάκρισης μεταξύ διαμερισμάτων και μονοκατοικιών και τη βελτίωση της μεταβατικής περιόδου έτσι ώστε να μεταβούμε ομαλά στο νέο καθεστώς».
«Αποδεικνύεται πως αποφεύγοντας βεβιασμένες κινήσεις και με την κατάλληλη επιχειρηματολογία, τη σύμπνοια μεταξύ των πολιτικών δυνάμεων και τη συνεργασία της Εκτελεστικής Εξουσίας, μπορούμε να πετύχουμε θετικά αποτελέσματα για τον τόπο μας», υπογράμμισε.
Σύμφωνα με την βουλέυτρια του ΔΗΚΟ και πρόεδρο της κοινοβουλευτικής επιτροπής Οικονομικών Χριστιάνα Ερωτοκρίτου, το πράσινο φως της Ευρωπαϊκής Επιτροπής στο νόμο που υπερψήφισε η Ολομέλεια της Βουλής επιτρέποντας επιβολή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 130 τ.μ. πρώτης κατοικίας, τόσο για μονοκατοικίες όσο και για διαμερίσματα, σηματοδοτεί μια εξαιρετικά θετική εξέλιξη για την Κύπρο.
Τονίζει ότι η εξέλιξη ήταν το αποτέλεσμα της αγαστής συνεργασίας και συντονισμού της κυβέρνησης και συγκεκριμένα του Υπουργείου Οικονομικών με την Επιτροπή Οικονομικών, υπογραμμίζοντας ότι οι βελτιωτικές τροποποιήσεις επί του νομοσχεδίου στις οποίες ομόφωνα είχαμε συμφωνήσει ως Επιτροπή Οικονομικών και η έγκαιρη υπερψήφιση από την Ολομέλεια, έπεισαν την Κομισιόν.
Ως εκ τούτου, επισημαίνει τερματίζεται η διαδικασία επί παραβάσει εναντίον της Κυπριακής Δημοκρατίας, η Κύπρος αποφεύγει τον κίνδυνο της επιβολής προστίμου το οποίο δυνητικά θα μπορούσε να ανέλθει σε εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ και ρυθμίζεται οριστικά ένα ζήτημα, λαμβάνοντας υπόψιν τις παραμέτρους της Κομισιόν και το οποίο προνοεί καλύτερους και πιο δίκαιους όρους ως προς τους αγοραστές πρώτης κατοικίας, σε ένα ευνοϊκότερο πλαίσιο από ότι προνοούσε το αρχικό νομοσχέδιο.
Η κ. Ερωτοκρίτου ευχαρίστησε όλες τις πολιτικές δυνάμεις στη Βουλή για τη στάση τους στο ζήτημα, σημειώνοντας ότι με αυτό τον τρόπο κατάφεραν συλλογικά ως Επιτροπή Οικονομικών να καταλήξουν σε ένα κοινό παρονομαστή με γνώμονα τις συστάσεις της Κομισιόν και τις ανάγκες της κυπριακής οικονομίας, αλλά και της κοινωνίας.
«Αυτό το αποτέλεσμα, αποδεικνύει ότι με την συνεργασία μπορούμε να καταφέρουμε πολλά. Μπορούμε να πείθουμε για την ορθότητα των απόψεων μας, μπορούμε να ανατρέπουμε ορατούς κινδύνους και την κακή εικόνα που δημιουργείται εις βάρος της χώρας μας, μπορούμε να ενισχύουμε την αξιοπιστία μας και να διορθώνουμε στρεβλώσεις για το καλό της κοινωνίας, το καλό της οικονομίας μας και κυρίως της πατρίδας και του μέλλοντος μας», σημείωσε.