06/11/2024 06:00
Δώδεκα προτάσεις με στόχο τον επανακαθορισμό και βελτίωση της λειτουργίας του συνδέσμου κτηματομεσιτών (ΣΚΕΚ), κατέθεσε ενώπιον της γενικής συνέλευσης ο νέος πρόεδρος Χρίστος Νικολάου.
Πρόκειται για εισηγήσεις που αφορούν μεταξύ άλλων την προβολή και στελέχωση του συνδέσμου, το νομικό πλαίσιο που διέπει το επάγγελμα, καθώς και την εισαγωγή ή βελτίωση άλλων πρακτικών που αφορούν τους κτηματομεσίτες.
Η λίστα των 12 προτάσεων περιλαμβάνει συγκεκριμένα τα εξής:
-Δημιουργία νέας σύγχρονης Ιστοσελίδας του ΣΚΕΚ που να ενημερώνει για τον ρόλο του ΣΚΕΚ, παρουσίαση των μελών του, παρουσίαση του περί κτηματομεσιτών νόμου και την καταπολέμηση της παράνομης κτηματομεσιτείας. Προβολή για πώληση ακινήτων από μέλη του συνδέσμου και ενημερωτικός οδηγός για την διαδικασία αγοράς, πώλησης ή ενοικίασης ακινήτων.
-Δημιουργία μικρού γραφείου του ΣΚΕΚ και στελέχωση με γραμματειακό προσωπικό για υποστήριξη των μελών του σε θέματα που τα απασχολούν.
-Καταγραφή και κωδικοποίηση των προβλημάτων που απασχολούν τα μέλη του ΣΚΕΚ.
-Επανακαθορισμό των στόχων και του ρόλου του ΣΚΕΚ από τα μέλη του.
-Παροχή τακτικής πληροφόρησης των μελών του συνδέσμου για τις αλλαγές της νομοθεσίας και των πρακτικών που εφαρμόζουν οι διάφοροι Κρατικοί φορείς στην διαδικασία αγοραπωλησίας ακινήτων.
-Ετοιμασία εισηγήσεων/προτάσεων προς τις κυβερνητικές υπηρεσίες για βελτίωση των πρακτικών και της ταχύτητας εξυπηρέτησης κτηματομεσιτικών εργασιών.
-Κατοχύρωση της προμήθειας του Κτηματομεσίτη με βελτίωση του νομικού πλαισίου.
-Πρόταση για εξαίρεση ή χρέωση μειωμένου συντελεστή 5% αντί 19% ΦΠΑ για πληρωμή προμήθειας σε εγγεγραμμένους κτηματομεσίτης για αποφυγή της παράνομης κτηματομεσιτείας.
-Υποχρέωση των τραπεζών και των επενδυτικών ταμείων να πωλούν τα ακίνητα που δεν τους ανήκουν μέσω των εγγεγραμμένων κτηματομεσιτών.
-Συμμετοχή στα συνέδρια ακινήτων και παρουσία στα μέσα μαζικής ενημέρωσης, για πληροφόρηση σχετικά με το ρόλο και τις θέσεις του συνδέσμου στα κτηματομεσιτικά θέματα για αναβάθμιση του κύρους και της αξιοπιστίας του ΣΚΕΚ.
-Οργάνωση εκθέσεων προώθησης ακινήτων στην Κύπρο και στο εξωτερικό με συμμετοχή των μελών του συνδέσμου.
-Εγγραφή σε διεθνής συνδέσμους κτηματομεσιτών και συμμετοχή στις δραστηριότητες τους για ενημέρωση και βελτίωση των πρακτικών που εφαρμόζονται στον τομέα.
Ταυτόχρονα, προτείνεται η διοργάνωση σεμιναρίων για επιμόρφωση των μελών του συνδέσμου σε θέματα που τα αφορούν: φορολογία ακινήτων, φόρος κεφαλαιουχικών κερδών, ΦΠΑ για απόκτηση μόνιμης κατοικίας , αγορά επαγγελματικής στέγης, αντιπαροχές/ ανταλλαγές, μεταπώληση πρώτης κατοικίας, σχέδιο πολιτογράφησης που βρίσκεται σε ισχύ σήμερα, κτλ.
Ο κ. Νικολάου ωστόσο, επιφύλαξε την απόφαση του για υποβολή συγκεκριμένων εισηγήσεων προς το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών (ΣΕΚ), για καλύτερη συνεργασία σε μεταγενέστερο χρόνο και αφού ολοκληρωθεί ο κύκλος επαφών με τα μέλη του συνδέσμου και άλλους φορείς του τομέα των ακινήτων.