21/06/2024 06:00
Μέχρι το τέλος του 2023, η Κυπριακή Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων (ΚΕΔΙΠΕΣ), ξεπέρασε το επιχειρηματικό της σχέδιο όσον αφορά τις ταμειακές εισροές από διαχείριση δανείων, πωλήσεις και ενοικιάσεις ακινήτων κατά 34%, αλλά υστερεί σημαντικά έναντι των προβλεπόμενων στόχων πωλήσεων χαρτοφυλακίου, σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
Όπως αναφέρει η ΕΕ, στην έκθεση επιτήρησης της οικονομίας, oι επιδόσεις της ΚΕΔΙΠΕΣ ήταν ικανοποιητικές το 2023, παρά τις προκλήσεις.
Από την έναρξή της το 2018, η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει πραγματοποιήσει αποπληρωμή μετρητών €1.160 εκατ. κρατικής ενίσχυσης, εκ των οποίων τα €280 εκατ. καταβλήθηκαν το 2023.
Για το 2023, οι ταμειακές εισροές ανήλθαν σε €440 εκατ. και ήταν οι υψηλότερες από το 2018.
Σημαντικό ορόσημο η πώληση δανείων στην BOCH
Όπως σημειώνει η ΕΕ, η ΚΕΔΙΠΕΣ πέτυχε ένα σημαντικό ορόσημο με την πώληση χαρτοφυλακίου εξυπηρετούμενων και αναδιαρθρωμένων δανείων στην Τράπεζα Κύπρου.
Αυτή η συναλλαγή, που ονομάζεται Project Ledra, ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριο του 2023 και υπογραμμίζει τη δέσμευση της ΚΕΔΙΠΕΣ για μελλοντικές πωλήσεις χαρτοφυλακίου.
Ωστόσο, υποδεικνύεται, η περίμετρος του χαρτοφυλακίου ήταν σημαντικά μικρότερη από ό,τι είχε αρχικά προβλεφθεί.
«Αυτό υποδηλώνει ότι η μεταφορά επαναλειτουργικών δανείων πίσω στο τραπεζικό σύστημα θα μπορούσε να είναι πιο δύσκολη από ό,τι αρχικά αναμενόταν, επειδή τα πιστωτικά ιδρύματα ενδέχεται να μην έχουν τη διάθεση για ανάληψη κινδύνων τόσο σύντομα», εκτιμά η ΕΕ.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ σχεδιάζει να επαναξιολογήσει το επιχειρηματικό της σχέδιο ώστε να αντικατοπτρίζει τις πρόσφατες τάσεις, αλλά και τα διδάγματα που αντλήθηκαν από τη συναλλαγή Λήδρα.
Την περασμένη Πέμπτη, η ΚΕΔΙΠΕΣ ανακοίνωσε αυξημένες ταμειακές εισροές για το τρίμηνο του 2024, φθάνοντας στα €144,0 εκατ. παρουσιάζοντας αύξηση 11,1% έναντι €129,6 εκατ. για το τέταρτο τρίμηνο του 2023 και αύξηση 34,9% έναντι €106,7 εκατ. για το πρώτο τρίμηνο του 2023.
Όπως σημειώθηκε, οι ταμειακές εισροές το τρίμηνο του 2024, είναι σημαντικά ενισχυμένες από την είσπραξη από πώληση χαρτοφυλακίου δανείων, καθώς μέσα στο τρίμηνο έχει ολοκληρωθεί η πώληση χαρτοφυλακίου δανείων προς την Τράπεζα Κύπρου, ενώ ολοκληρώθηκε η πώληση ακινήτου μεγάλης αξίας.
Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης
Όσον αφορά το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης, σημειώνεται ότι ξεκίνησε και η ΚΕΔΙΠΕΣ θα διαχειριστεί την εφαρμογή του.
Το σχέδιο είναι ακόμη ανοιχτό για αιτήσεις, ενώ μέχρι τον Μάρτιο του 2024 είχαν ληφθεί περισσότερες από 1.400 αιτήσεις (από μια αρχική εκτιμώμενη περίμετρο 2.500), από τις οποίες περίπου 500 ανήκουν στο χαρτοφυλάκιο της ΚΕΔΙΠΕΣ.
Το σχέδιο στοχεύει σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια με εξασφάλιση κύριας κατοικίας με αγοραία αξία από €250 χιλ. έως €350 χιλ. για τους εγκεκριμένους/επιλέξιμους δανειολήπτες του σχεδίου ΕΣΤΙΑ και ΟΙΚΙΑ που αξιολογήθηκαν ως μη βιώσιμοι.
Το σχέδιο είναι ανοιχτό για δανειολήπτες τραπεζών ή εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων και η συμμετοχή υπόκειται σε αυστηρά κριτήρια επιλεξιμότητας.