03/10/2023 07:01
Θετικές είναι οι αξιολογήσεις των αρμοδίων οργάνων της Κομισιόν σε σχέση με το νομικό πλαίσιο που θα αφορά στο μειωμένο ΦΠΑ για την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας.
Οι ενδείξεις που αφήνονται από τους τεχνοκράτες της επιτροπής φορολογίας της Κομισιόν προς τους ομολόγους τους, του Υπουργείου Οικονομικών, σε ότι αφορά το θεσμικό πλαίσιο που ψήφισε η κυπριακή Βουλή τον περασμένο Ιούνιο, εν μέσω αυστηρών υποδείξεων της ΕΕ, «είναι άκρως ενθαρρυντικές», σύμφωνα με πηγές του ΥΠΟΙΚ που μίλησαν στη StockWatch και έχουν γνώση των εξελίξεων.
«Φαίνεται ότι μέχρι στιγμής, η επιχειρηματολογία που αναπτύσσεται εκ μέρους του ΥΠΟΙΚ, ως προς τα ερωτήματα και τις διευκρινίσεις που τίθενται από πλευράς Κομισιόν, πείθει», σημείωσαν οι ίδιες πηγές.
Εξέφρασαν αισιοδοξία ότι πριν το τέλος του έτους ή το αργότερο, αρχές του νέου χρόνου, τα αρμόδια όργανα της Κομισιόν θα ανάψουν πράσινο φως στις κυπριακές αρχές, ώστε να προχωρήσουν σε εφαρμογή του νέου θεσμικού πλαισίου, το οποίο προβλέπει την επιβολή 5% ΦΠΑ στα 130 τετραγωνικά μέτρα δομήσιμου εμβαδού διαμερίσματος ή κατοικίας, αξίας μέχρι €350 χιλ.
Με βάση σχετική πρόνοια, προβλέπεται όπως σε περιπτώσεις ατόμων με αναπηρία, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ (5%) εφαρμόζεται για τα πρώτα 190 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού κατοικίας.
Επίσης, προβλέπεται μεταβατική περίοδος, ώστε οι προτεινόμενες ρυθμίσεις να μην εφαρμόζονται, στις περιπτώσεις που έχει εξασφαλιστεί πολεοδομική άδεια ή έχει υποβληθεί αίτηση για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας εντός τεσσάρων μηνών από την έναρξη της ισχύος του προτεινόμενου θεσμικού πλαισίου.
Κομβική ως προς τις θετικές εξελίξεις που διαγράφονται σήμερα στην Κομισιόν για έγκριση του επίμαχου νόμου, ήταν η συνάντηση που είχε o Μάκης Κεραυνός στο περιθώριο της συνεδρίασης του ECOFIN, με τον Επίτροπο Οικονομικών της ΕΕ, Πάολο Τζεντιλόνι.
Ο ΥΠΟΙΚ είχε τονίσει στον Επίτροπο, ότι ο νόμος που ενέκρινε η Βουλή, έχει στοχευμένο κοινωνικό χαρακτήρα ο οποίος, όπως εξήγησε, συνάδει απόλυτα και με τη σχετική Ευρωπαϊκή Οδηγία.
Επιπρόσθετα, στην αιτιολόγηση που απέστειλε το ΥΠΟΙΚ προς την Κομισιόν, επισημαίνεται μεταξύ άλλων, η μεγάλη αύξηση που καταγράφεται σε σχέση με το κατασκευαστικό και ενεργειακό κόστος, που καθιστά, όπως τονίζεται, εξαιρετικά δύσκολο το εγχείρημα να αποκτήσουν τα νέα ζευγάρια πρώτη κατοικία.
Σημειώνεται ότι η Κύπρος βρέθηκε πολύ κοντά στο στάδιο της διαδικασίας επί παραβάσει με κίνδυνο να καλείτο από τις Βρυξέλλες να καταβάλει μεγάλο χρηματικό πρόστιμο.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή είχε αποστείλει τελεσίγραφο στις Κυπριακές Αρχές στις 15 Δεκεμβρίου 2022.
Αξίωνε όπως εντός δύο μηνών ψηφιστεί τροποποίηση της νομοθεσίας με το συντελεστή του ΦΠΑ να περιορίζεται στο 5% σε κατοικίες και σε διαμερίσματα έως 110 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός το οποίο είχε προκαλέσει την αντίδραση των κοινοβουλευτικών κομμάτων.
Η Βουλή κατόπιν έντονων ζυμώσεων με το ΥΠΟΙΚ και συναίνεσης όλων των κοινοβουλευτικών κομμάτων ψήφισε την τροποποίηση του νόμου βάσει των οδηγιών της ΕΕ, με εξαίρεση, όπως ο μειωμένος συντελεστής 5% καλύπτει 130 τετραγωνικά μέτρα, αντί 110 τ.μ., όπως απαιτούσε η Κομισιόν.
Η κυβέρνηση δεσμεύτηκε προς τη Βουλή να στηρίξει το νόμο όπως αυτός στάλθηκε στις Βρυξέλλες.