05/07/2023 11:04
Την επέκταση της περιόδου κατά την οποία μπορούν εγκλωβισμένοι αγοραστές ακινήτων να καταθέσουν σύμβαση πώλησης στο κτηματολόγιο, για να προχωρήσουν σε μεταβίβαση ακινήτου, αναμένεται να εγκρίνει η Ολομέλεια της Βουλής στις 13 Ιουλίου, τελευταία συνεδρία του Σώματος με νομοθετικό έργο, πριν τη διακοπή των εργασιών για τη θερινή περίοδο.
Ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών, τέθηκε σήμερα πρόταση του βουλευτή του ΔΗΣΥ Νίκου Γεωργίου, η οποία προβλέπει παράταση της σχετικής περιόδου μέχρι το τέλος του χρόνου.
Οι πλείστοι βουλευτές χαιρέτισαν την πρόταση, σημειώνοντας ότι είναι προς την σωστή κατεύθυνση για την επίλυση ενός σοβαρού προβλήματος που απασχολεί μεγάλη μερίδα των πολιτών.
Παρουσιάζοντας την πρόταση του, ο κ. Γεωργίου εισηγήθηκε όπως το περιθώριο εφαρμογής της προτεινόμενης ρύθμισης επεκταθεί μέχρι το τέλος του 2024, κάτι που έγινε αποδεκτό, τόσο από τους εκπροσώπους των κομμάτων, όσο και από το αρμόδιο κυβερνητικό τμήμα.
Η εισήγηση έγινε αποδεκτή από τον Ανώτερο Κτηματολογικό Λειτουργό, Χαράλαμπο Χαραλάμπους, ο οποίος δήλωσε ότι το τμήμα συμφωνεί με την προτεινόμενη ρύθμιση, σημειώνοντας ότι βρισκόμαστε ήδη στα μέσα του έτους και μέχρι την εφαρμογή του προτεινόμενου νόμου θα απαιτηθεί περαιτέρω χρόνος.
Ο πρόεδρος του Παγκύπριου Δικηγορικού Συλλόγου Χρίστος Κληρίδης, επίσης συμφώνησε με τις πρόνοιες της πρότασης και εισηγήθηκε την πλήρη κατάργηση του χρονικού πλαισίου εφαρμογής της νέας ρύθμισης.
Σχολιάζοντας την εισήγηση, ο κ. Χαραλάμπους και βουλευτές, υποστήριξαν ότι σε ενδεχόμενη κατάργηση του χρονικού περιορισμού, πιθανόν να παρατηρηθεί καθυστέρηση στη διευθέτηση σχετικών υποθέσεων, ενώ άφησαν ανοιχτό το ενδεχόμενο να παρατηρηθούν προβλήματα κατά την εκδίκαση των εν λόγω υποθέσεων.
Με τη σύμφωνη γνώμη των μελών της Επιτροπής, προχώρησε άμεσα και η κατ’ άρθρον εξέταση της πρότασης νόμου, ενώ έγινε αναφορά στην ανάγκη επίσπευσης των διαδικασιών που απαιτούνται για τη συζήτηση ενός νομοθετήματος, ώστε να τεθεί προς ψήφιση πριν τη θερινή διακοπή των εργασιών της Βουλής.
Σημειώνεται ότι σκοπός της πρότασης νόμου είναι η τροποποίηση του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Νόμου, ώστε να δοθεί περαιτέρω παράταση, µε σκοπό να καταστεί εφικτή η μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας η οποία αποτελεί αντικείμενο της σύμβασης επ' ονόµατι των αγοραστών.
Συγκεκριμένα, η προστασία που παρέχεται στους καλούμενους «εγκλωβισμένους αγοραστές», επεκτείνεται σε αγοραστές, οι οποίοι καταθέτουν σύμβαση πώλησης στο αρμόδιο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο, δυνάμει διατάγματος δικαστηρίου.
Το σχετικό διάταγμα εκδίδεται κατόπιν αίτησης που έχει κατατεθεί στο αρμόδιο επαρχιακό δικαστήριο κατά το χρονικό διάστημα από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος των προτεινόμενων ρυθμίσεων και μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024, όπως αποφάσισε η επιτροπή Νομικών.